コラム｜大阪市の「株式会社アド・ワン」

はじめに

リノベーション。それは、古くなった建物に新たな命を吹き込み、住まいの価値を劇的に高める「創造的な仕事」です。

その最前線で指揮を執るのが、リノベーション工事の現場監督です。

新築工事の現場監督と比べ、リノベーションの現場監督には、中古住宅という「予期せぬ宝箱」を開け、お客様の理想を実現するための、特別なスキルセットと人間性が求められます。

本記事では、リノベーション現場監督の仕事の魅力と厳しさを踏まえ、あなたがこの刺激的な仕事に向いているかどうかを判断するための5つの資質を深掘りします。

1. リノベーション現場監督の仕事の本質と特有の難しさ

現場監督の仕事は、一言で言えば「4大管理（工程・品質・原価・安全）」を通じて、設計図通りに建物を完成させることです。

しかし、リノベーション工事の現場監督の役割は、新築とは比較にならないほど複雑で、人間的な力が求められます。

1.1 リノベーション工事の「予期せぬ事態」への対応力

新築工事は、更地にまっさらな設計図からスタートするため、基本的には計画通りに進みます。一方、リノベーションは違います。

構造の不確実性

壁を壊して初めて、図面にはない配管や想定外の梁（はり）が出てくる。

工期の短縮

お客様が居住しながらの工事や、早期入居を求められるケースが多く、限られた期間で完成させる必要がある。

多様な専門業者

既存の建物の構造を理解する大工、最新の設備を入れる専門業者など、多種多様な職人を束ねる必要があり、連携が非常に複雑になる。

これらの「予期せぬ事態」に直面したとき、「どうすれば予定通り終わらせられるか」「お客様の要望と現場の現実をどう両立させるか」を瞬時に判断し、最適な解決策を導き出す問題解決能力が求められます。
1.2 施主様との「距離の近さ」がもたらす重圧とやりがい

リノベーションは、お客様が「今の暮らしの不満」を解決し、「理想の暮らし」を実現するための、人生における大きな投資です。

新築と比べて、現場監督は施主様との打ち合わせや進捗報告を密に行うことが多く、物理的・精神的な距離が非常に近いのが特徴です。

この距離の近さは、ときに強いプレッシャーとなりますが、同時に最大のやりがいを生み出します。

プレッシャー

施主様の細かな要望や、工事中の生活への配慮が必要となる。

やりがい

工事完了後、お客様の「本当にありがとう！」という感謝の言葉を直接聞くことができ、自分の仕事が生活を劇的に向上させた実感を強く得られる。

2. リノベーション現場監督に向いている人の5つの必須資質

リノベーションという特殊な環境下でリーダーシップを発揮し、成果を出すために、特に重要となる5つの資質を紹介します。

資質1：異文化を理解し、信頼関係を築ける「高度なコミュニケーション能力」

現場監督の仕事は、建築の専門知識以上に「人を動かす力」が重要です。リノベーションの現場で関わる人々は、多岐にわたります。

職人・協力業者とのコミュニケーション

現場の職人さんは、長年の経験と確かな技術を持つプロフェッショナルです。彼らを円滑に動かすためには、単に上から指示を出すだけでは機能しません。

【求められる力】

リスペクト：職人さんの専門技術を尊重し、対等な立場で接する姿勢。

段取り力：各職種の作業内容を深く理解し、「次、何をすれば一番効率が良いか」を先回りして考え、材料の手配や作業順序を調整する能力（段取り力）。

統率力：厳しい状況でも、自分の考えを明確に伝え、チーム全体を目標に向かって導くリーダーシップ。

施主・近隣住民とのコミュニケーション

特に居住中のリノベーションでは、施主様や近隣住民への配慮が不可欠です。

【求められる力】

傾聴力：施主様の不安や要望を丁寧に聞き取り、専門用語を使わず分かりやすく説明する能力。

共感力：工事の騒音や振動で迷惑をかける近隣の方々に対し、誠実に対応し、トラブルを未然に防ぐ気配り。
資質2：想定外の事態を楽しめる「臨機応変な問題解決力」

リノベーション現場では「図面通りに進まないこと」が当たり前です。予期せぬトラブルが発生したときこそ、現場監督の真価が問われます。

向いている人の思考回路

・トラブルを「失敗」や「停滞」ではなく「解くべきパズル」として捉えられる。
・「どうしよう」と慌てるのではなく、「現状で何がベストか？」「誰に相談すべきか？」とすぐに代替案を考えられる。
・過去の経験や建築知識をフル活用し、コスト・品質・工期のバランスを取りながら、その場での最適な解決策を選び取れる。

この「柔軟な対応力」と「判断の速さ」こそが、リノベーション現場監督の生命線です。
資質3：細部にこだわり抜く「マメな注意力と責任感」

リノベーションは、既存の建物を活かすがゆえに、細かな配慮が求められます。

安全管理

狭い現場で多種多様な作業が行われるため、作業員だけでなく、施主様や近隣住民の安全を最優先に考える危機管理能力。小さな異変も見逃さない注意力が、重大な事故を防ぎます。

品質管理

新しい設備と古い構造が混在するため、接続部分や納まりのチェックは新築以上にシビアです。「ちょっとしたズレ」が建物の寿命や使い勝手に影響するため、完璧を目指す責任感が必要です。

書類管理

施主様との打ち合わせ記録、工程表の更新、発注書類など、複数のタスクを同時進行で管理するマルチタスク能力と、それを正確にこなすマメさ。
資質4：最後まで現場と向き合う「タフな精神力と情熱」

現場監督の仕事は、体力的なタフさに加え、精神的なタフさも要求されます。

ストレス耐性

スケジュールの遅延、職人間での意見の衝突、施主様からの厳しいご意見など、ストレスの原因は日常的に発生します。これらを冷静に受け止め、感情的にならずに対処できる精神力が不可欠です。

タフな体力

リノベーション現場は移動が多く、狭く、時に汚れていることもあります。体を動かすことを厭わず、熱意を持って現場に足を運び、自ら状況を確認できる行動力と体力が必要です。

目標達成への意欲

どんな困難があっても、最終的なゴールである「お客様の理想の実現」と「竣工」に向け、諦めずにやり遂げる強い意志。
資質5：常に新しい知識を取り込む「飽くなき学習意欲」

リノベーションの世界は、進化が速い分野です。

技術の変化

断熱材や建材、住宅設備は日々進化しており、古い建物に最新の設備をどう組み込むか、常に新しい知識を仕入れる必要があります。

既存の知識

既存の建物の構造を正確に判断するため、建築基準法だけでなく、昔の工法や使用された材料に関する幅広い知識も求められます。

探求心

「なぜ、この配管はここを通っているのだろう？」「もっと良い納まりはないか？」と、常に疑問を持ち、学び続ける姿勢が、リノベーション特有の難しい判断を下す際の判断力につながります。

3. この仕事が「天職」だと感じる瞬間（リノベーション現場監督の魅力）

リノベーションの現場監督は厳しい仕事ですが、他の建設現場にはない、格別のやりがいと達成感があります。

魅力1：古いものに新しい価値を与える「創造主」としての達成感

・ボロボロだった空間が、自分の指示と管理によって劇的に生まれ変わる過程を間近で見られること。
・「この梁（はり）は活かそう」「この壁を壊して光を取り込もう」など、建物の未来を自分の判断でデザインしていく、創造主のような喜びを感じられます。
魅力2：お客様の人生を変える「感謝の言葉」

・新築以上に、お客様はリノベーション後の生活に大きな期待を寄せています。
・引き渡し時に、「理想以上の家になりました！ありがとう！」と、お客様が笑顔で感動を伝えてくれる瞬間は、すべての苦労が報われる最大の報酬です。人とのつながりを大切にしたい人にとって、この仕事は大きな充実感をもたらします。
魅力3：飽きることのない「常に異なる現場」での刺激

・リノベーションは一つとして同じ現場がありません。木造、鉄骨造、マンションなど、建物の構造も築年数も様々です。
・毎回が新しいチャレンジであり、新しいパズルです。常に頭を使い、工夫しながら進めることが得意な人にとっては、最高の刺激的な環境です。

4. まとめ｜あなたは「創造的な司令塔」になれるか

リノベーション工事の現場監督は、単なる工事の管理者ではありません。
あなたは、お客様の夢と、建物の現実、そして職人の技術を結びつける「創造的な司令塔」です。

この仕事に向いているのは、以下の特徴を持つ人です。

1. 人が好きで、多様な人々（職人、施主）と円滑な関係を築ける人。
2. 想定外の事態に直面しても、冷静に、前向きに解決策を探せる人。
3. 細部への注意力を持ち、最後まで責任感を持ってやり遂げられる人。
4. 厳しい状況でも、目標達成に向け、チームを鼓舞し続けられるタフな精神力を持つ人。
5. 新しい技術や知識を貪欲に学び続けられる人。

もしあなたが、古き良きものを愛し、新しい価値を生み出すことに情熱を感じ、「お客様の笑顔を、自分の手で作りたい」と強く願うなら、リノベーション現場監督というキャリアは、あなたにとって最高のステージとなるでしょう。